Datum för Preliminär Husleverans

Vi har nu fått ett preliminärt datum för husleveransen: 16 april. Det borde innebära inflyttning i mitten på oktober nästa år om allt flyter på som det ska. Slutgiltigt datum kan vi få efter tekniskt samråd och byggstartsmötet. Tekniskt samråd har man med kommunen för att få startbesked. Först därefter får man börja bygga enligt bygglovet. Byggstartsmöte blir tillsammans med Myresjöhus och vår nu utsedda byggledare Jan-Olof. Många termer, många möten, mycket att hålla reda på!

Bygglov!!!

Idag den 7 december fick vi äntligen vårt bygglov beviljat! Hurra!

Ritningar och bygglovsprocessen

Förra veckan var Sofie förbi Myresjöhus och hämtade uppdaterade ritningar för att sedan lämna in dem till bygglovshandläggaren. Nu har vi haft totalt 9 revideringar... Förhoppningsvis är handläggaren äntligen nöjd så att vi kan få vårt bygglov.

Som tidigare skrivit, har vi ändrat om mycket jämfört med standard. Så här ser standardritningarna för Huvudskär ut:

 

Fasaden i standardutförande

(inga spröjs, ingen entré, ingen utbyggnad)

 

 

Entréplanet i standardutförande

(stor hall och tvätt, trappa direkt vid dörren)

 

 

Övre plan i standardutförande

 

Och så här kommer vårt hus att se ut:

 

Entré samt fasad mot granne

 

 

Fasad mot trädgård och gata

 

Entréplan

 

 

Övre plan

 

 

Final Slutbeställning med Tillvalslistan

Igår på Olivias 3-års dag gjorde vi den finala slutbeställningen och därmed har beställningen på hela huset gått iväg. Om ett par veckor kommer vi få veta vilken vecka som huset levereras. Spännande! Vi har dock ännu inte fått bygglov, men det ska vara på gång enligt bygglovshandläggaren.

Följande extra tillval utöver standard har vi gjort:

Exteriört:
Entrétak
Utbyggnad ca 5 kvm
Aluminiumklädda fönster
Spröjs
Radonslag i grunden
Extra hörnbrädor fasad
Ingen groventrédörr
En extra dubbel altandörr
Större fönster
Valmat tak

Interiört:
2,70 i takhöjd nedre botten och överljusfönster ovan ytterdörr
Köksö 1,20x2,00 m med takhängande fläkt
Kombi micro/ugn
80 cm induktionshäll
föbereda för vinkyl (köper vi själva senare)
Inbyggda spotlights under köksskåp
Fler lådor än skåp i kök
Rostfria vitvaror
Ingen bänkskiva, diskhoar eller blandare (detta ordnar vi själva, troligtvis granitbänkskiva)
Extra bänkskiva och skåp i tvättstuga
Trapp Classic Ek med vitmålade stolpar
Förråd under trapp
Målat gipstak nedre plan
Platsmålade lister
Centraldammsugare
Stegljudisolering
Vissa innerväggar isolerade och med extra skiva
Pax TR 65 handdukstork
Elslingor bad övre plan
Förbereda inför kamininstallation (köper vi själva senare)
Inga HTH-garderober (klart bättre att köpa egna PAX-garderober. Dessutom har vi platsbyggda klädkammare)
Kalkstensfönsterbänkar
Förbereda för bubbelbadkar + extra förstärkning bjälklag (badkar köper vi själva senare)

I övrigt har vi valt allmogelister, innerdörrar med "speglar", ekkommod i WC nere och vit kommod i bad uppe.

Trappan vi har valt - en av de sista valen vi gjorde, vilket vi är grymt nöjda med!

 

 

Slutbeställning rond 2 samt möte hos Whyte & Lilja

Idag har vi haft möte hos inredningsarkitektfirman White & Lilja. Det var verkligen kanonbra! Vi gick igenom hela huset både exteriört och interiört. Kakel, klinker, färg och tapeter radades upp och vi fick en proffsig guidning genom alla våra rum. I korta drag blir det vitmålat i de flesta sällskapsrummen, "biblioteket" får en tuff röd tapet, matsalen får en fondvägg med en blåblommig tapet, ljusgrått klinker i hall, lilla duschen och i tvätten och svart skiffer i stora bad. Det kommer bli riktigt fint!!! Dessutom blir det en något mörkare sthlmsvit på fasaden.

Efteråt var det dags för slutbeställning rond 2 hos Myresjöhus. Nu lutar det mot att vi skippar kaminen och istället väljer till en mycket elegant ektrappa. Vi får nog även till det med målat tak på nedervåningen istället för de fula gipsskivorna. Nu letar vi efter ytterligare möjliga avdrag för att få ihop till platsmålade lister. Kanske det istället blir mindre fönster i tvätt och bibliotek. Många val att göra...

Imorgon kommer vår bygglovshandläggare åter från sin semester, så då tänkte vi passa på att kolla status gällande bygglovet!

Slutbeställning rond 1

Nu har vi haft vårt första slutbeställningsmöte hos Myresjöhus där vi gick igenom alla detaljer i huset såsom lister, blandare, badrumsmöbler och takpannor. Vi valde även vilka tillval vi skulle ha som vi får betala extra för (ex centraldammsugare, isolerade innerväggar och spröjs). Mötet tog cirka två timmar. Tills nästa möte får vi en total bild av kostnaden och kan då göra ytterligare ändringar innan beställningen kan skickas iväg. Ett av de största besluten är huruvida vi ska låta Myresjöhus montera en kamin, eller om vi ska ta det senare. Man är ju sugen på att få den insatt direkt, då det troliga scenariot är att vi annars aldrig kommer att göra det...

Föreläggande om komplettering

I fredags fick vi ett brev från kommunens bygglovsavdelning "Föreläggande om komplettering". Vår bygglovsansökan är ej komplett och måste kompletteras med marklinjer på fasadritningen för carport samt att situationsplanen ska ritas in på nybyggnadskartan. Myresjöhus ska nu fixa till detta och sedan ska ansökan vara komplett!

Avslutar dagens inlägg med att tipsa om en sida där man har samlat en hel del bloggar om att bygga hus!

Köket!

Imorgon är det dags för möte med Fredrik på HTH i Kungens kurva. Då ska det pratas kök. Idag fick vi de första ritningarna på köket och det ser riktigt bra ut!

Bygglovsansökan inlämnad!

Idag på Sofies födelsedag den 4 oktober lämnade vi äntligen in vår bygglovsansökan till kommunen! Nu håller vi tummarna för att vi får vårt bygglov klart innan årets slut!

Tomtröjning

Idag har vi varit på tomten och börjat röja bort all sly, buskar och mindre träd. Vi fick fantastisk fin hjälp av Sofies pappa och två av Björns bröder. Mormor var barnvakt. Det var en hel del att röja bort, men det är otroligt vad fort det går när man är många som hjälper till! Totalt blev det cirka sex vändor till tippen med släpet som vi hade hyrt för dagen. Det mesta är nu bortröjt från platsen där huset ska stå. Det som kvarstår är skräp och bråte, de stora träden som ska fällas, några större stubbar och en del sly och småträd på kullen på tomtens sydligaste del.

Bröderna Tom och Henrik

Sofies pappa Leif och Björns bror Henrik

Skogshuggar-Björn

Morgonen började med regn, men snart tittade solen fram och lyste fint på tomten i stort sett hela dagen! Här med bröderna Tom och Henrik i förgrunden.

 

 

Olivia tar fikapaus!

Stort tack till alla som hjälpte till idag!!!

Imorgon väntar vi in de reviderade ritningarna från Myresjöhus. Det kvarstår fortfarande ett par frågetecken, men förhoppningsvis kan vi reda ut dessa nästa vecka och skicka iväg bygglovsansökan till kommunen.

Ritningarna har kommit!

Äntligen har ritningarna från Myresjöhus HK kommit! Ikväll blir det att syna och göra ändringar så att vi snart kan skicka iväg bygglovshandlingar. Stora frågor just nu är pris för utbyggnad, placering av takhängande köksfläkt över köksö, placering av skafferi och placering av entretak.

Visningshelg Myresjöhus

Förra helgen hade Myresjöhus visningshelg och visade upp några av sina nybyggda hus. Vi passade på att besöka två hus för att få inspiration och kika på detaljer. Det första huset vi tittade på var ett ombyggt Kungshamn i modern tappning i ett nybyggnadsområde i Täby Kyrkby.

Modern variant av huset Kungshamn i Täby Kyrkby

 

Besöket i detta hus resulterade i tankar kring målat innertak istället för skivor (dyrt, men så mycket snyggare), att vi nog behöver i alla fall ett litet fönster i badrummet nere (ytterligare kostnad), att försöka få sovrummen uppe lite större (kanske en klädkammare ryker och får göra mer plats till två av sovrummen), att altanen bör gå längsmed hela långsidan, att vår groventré/tvätt bör göras något större, att det kan vara snyggt med en duschvägg och att det lilla badrummet skulle kunna gå i helt svart
kakel. Dessutom kan det vara fint med inbyggda garderober (även om vi har funderingar på att skippa HTHs garderober som ingår och byta mot IKEAS PAX istället. Vi har HTH-garderober i vårt nuvarande hus och tycker att inredningens funktion och pris inte står sig lika bra som PAX-garderobernas.

Snygg duschvägg mot svart kakelvägg och kakelgolv

Stor altan längsmed hela långsidan

 

Inbyggda garderober. Praktiskt och snyggt!

 

 

Det andra huset som vi besökte var ett Tenor (1-plansvilla) ute på landet i Vallentuna. Det mest intressanta med det besöket var att två av grannhusen hade valmat tak där man tydligt såg skillnaden mellan tak-överhänget.

Det här huset har ett alldeles för litet överhäng tycker vi

 

Mycket bättre. Troligtvis behöver vi ha ett överhäng på minst 40 cm (ca 4 plankor).

 

Först i kön

Idag ringde vår säljare Christer från Myresjöhus. Han berättade att våra ritningar nu låg "först i kön" i väntan på att bli behandlade på Myresjöhus huvudkontor. Förhoppningsvis får vi tillbaka dem i mitten på nästa vecka. Då får vi veta om våra önskemål gällande planlösningen är möjliga. Vi ska även se över om vi vill ändra något innan ritningarna skickas med bygglovsansökan.

Husspanande i Alsike

För några veckor sedan åkte vi genom Alsike i Knivsta och spanade in alla fina nya hus som har byggts där de senaste åren.

Ett huvudskär med frontespis och långt entrétak

Snyggt med större fönster ovan med 6 spröjsrutor

Notera gaveln utan fönster

 

En sådan här entrédörr tänkte vi oss. Dock blir det antagligen bara ett fönster till vänster om dörren och så ett kortare entrétak. Tjusigt med runda pelare.

 

Valmat tak vill vi ha. Ser lite pampigare ut och har fördelarna att det blir mindre fasad att måla och att huset inte ser så högt ut.

 

Med det valmade taket är det viktigt att vi får ett ordentligt överhäng. Intressant att se en gavel med fönster och dörrar i olika storlekar. Så kan det bli för oss och det ser ju ok ut ändå.

 

Huvudskär i utgångsstandard inklusive en frontespis. Nog ser det tråkigt ut utan vare sig entrétak eller spröjsade fönster?

 

De flesta tvåplanshus i klassisk stil har en frontespis. Här hittade vi ett utan. Vi kommer inte heller ha någon då den inte fyller någon riktig funktion. 27.000 vill Myresjöhus ha för en frontespis. Då väljer vi hellre ett valmat tak för 36.000.

 

Nu i bygglovsansökan ska vi även bestämma oss för vilken färg på huset vi vill ha. Vi är inne på vit, stockholmsvit, ljusgrå eller ljusgul färg på fasaden. Husets färger ovan gillas! Just nu överväger vi om vi ska ha liggande fönster på gaveln på andra våningen såsom detta hus har.

 

 Detta hus har också fina färger

 

 

 

 

Tokshoppa?

Och nu damp handlingarna för byggkrediten från banken ner i brevlådan.

Huvudskär och prissättning

Katalogstandard och utgångsstandard. Observera skillnaden. Det fina huset Huvudskär som visas på Myresjöhus hemsida är enligt katalogstandard och har därmed en helt annan prislapp än det avskalade Huvudskär i utgångsstandard. Ta bort fönsterluckor, spröjs, balkong, altan, ett antal fönster, dubbeldörr och frontespisarna (på svenska: takkupor), så får du ett Huvudskär i utgångsstandard.

Observera även skillnad i utgångsstandard mellan husföretagen när ni frågar om prisuppgifter på hus för totalentreprenad. Hos den ena leverantören ingår allt som syns i katalogen och mer därtill medan man hos den andre måste betala extra för delar som man vanligtvis tycker borde ingå i en totalentreprenad såsom hyra av byggställning och container. "Jaha, ni vill ha en trappa upp till övervåningen? Jamen det kostar extra..." Att jämföra priser på totalentreprenad av husbyggnad är inte detsamma som att gå till affären och jämföra kilopris på äpplen. Under processens gång med att bestämma husleverantör blev det många excelmatriser för kartläggandet av jämförelse mellan olika hus från olika husleverantörer.

Fördelen med alla tillval är att man kan få huset precis som man vill ha det (läs: vad plånboken tillåter). Nedan visas ett antal olika Huvudskär.

 

Tomtägare!

Här bloggar vi om vårt husbygge: Villa Ljungqvist. Familjen består av pappa Björn, mamma Sofie, Olivia i skrivandes stund snart 3 år och lilla Oscar snart 2 månader.

Tidig sommar 2012 började vårt projekt med att vi fann en perfekt tomt här i Bollstanäs där vi bor i ett mindre hus sedan tre år tillbaka. Vi gav oss in i en budgivning och vann till slut! Därefter följde möten med husleverantörer, banker och markentreprenörer. Hela familjen var vi överrens om att vi ville ha ett stort tvåplans hus i klassisk stil.  Valet stod tillslut mellan huset Bjurholm från Götenehus och huset Huvudskär från Myresjöhus. Efter förhandlingar mellan båda leverantörerna och noga övervägande, blev det tillslut ett Huvudskär. Vi har valt att göra om planlösningen helt på nedervåningen. Bland annat har vi placerat trappan i mitten på huset och gjort köket större på bekostnad av hall och tvättstuga. Dessutom vill vi få till ett stort burspråk/utbyggnad i matsalsdelen ut mot trädgården.

Huvudskär från Myresjöhus

Bjurholm från Götenehus

 

 

Igår den 3 september blev vi ägare till tomten som vi köpte privat av en man som tidigare har ägt en stor sommarstugetomt som har styckats av i flera omgångar. Vi har i samband med köpet av tomten lagt om våra lån från SEB till Nordea då de kunde erbjuda mycket bättre lånevillkor både för vårt nuvarande boende (som sedan går över till nya huset) och på själva tomten.

Tomten ligger högt i söderläge på en återvändsgata och är ca 957 kvm. Den är relativt plan, förrutom en liten höjd i slutet av tomten som kan ge tomten en mer naturlig känsla. Helt plana tomter kan ju vara rätt så trista! Den ligger bara 5 minuter från vårt nuvarande boende.

Tomten med närmsta grannen till vänster

Nästa steg i detta projekt är att söka bygglov. Just nu finns våra egna ritningar hos Myresjöhus huvudkontor. Vi hoppas vi får tillbaka dem snart så vi kan se över om vi vill göra ytterligare ändringar innan allt skickas in. Sedan tar det cirka 10 veckor innan bygglovet kan godkännas. Med bygglovet ska vi även skicka in anmälan av kontrollansvarig. Vi har redan tagit in en offert från två kontrollansvariga, och tänkte höra med en till.

Annat vi pysslar med just nu är att se över hur vi ska göra med övrigt tomtarbete. På tomten finns 5 stora träd som behöver fällas, stubbar att tas bort samt en hel del buskar och sly. Vi har tagit en en del offerter redan och fått pris på mellan 27.000 och 37.000. Vi funderar även kring om vi ska göra en del av detta arbete själva. Samtidigt vill vi även ta bort en del av kullen på tomten och plana ut och höga resten av tomten.

Lite funderingar över hur tomten kan se ut med hus- och carportplacering

Vi har även haft ett möte med HTH som ska leverera vårt kök. I oktober har vi nästa möte. Vi är ganska så klara med hur det ska se ut: stora fönster, vita luckor, vitrinskåp med spotlights, en stor köksö, rostfria vitvaror och lådor istället för skåp.

Inspiration: Kök med vita luckor, vitrin, köksö, stort fönster

Nu håller vi tummarna för att vi snart får ritningarna från Myresjöhus! De fick vår nybyggnadskarta som vi beställde från kommunen för en vecka sedan, så förhoppningsvis bör det ta max någon/några veckor till innan vi kan se över våra huvudritningar. Målet är att skicka in bygglovshandlingar nu i september.